OFİS AVM RESİDANCE
YATIRIMDA YENİ ÇAĞ
yatırım
Gayrimenkul Yatırım Fonu: Kazançlı Gelecek
Ankara’nın en büyük dönüşüm bölgesinin lider projesi Metafor Ankara, geleneksel gayrimenkul yatırım anlayışını geride bırakarak Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) modelini, Metafor AVM ile yatırımcılarla buluşturuyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) mevzuatınca Albaraka Portföy Yönetim Şirketi tarafından kuruluşu tamamlanarak yatırımcıyla buluşan Albaraka PYŞ Dokuzuncu Karma Gayrimenkul Yatırım Fonu, çok kısa sürede 400’den fazla yatırımcıya ulaştı.
Dönüşüm bölgesinin sağladığı yüksek değer artışı, alışveriş merkezi gibi kazançlı bir ticari gayrimenkule yatırım yapabilme olanağı, lokasyon avantajı ve tamamlanmış bir projeye yatırım yapma imkânının yanı sıra, gayrimenkul yatırım fonunun sunduğu profesyonel yönetim, şeffaflık, denetlenebilirlik ve vergi avantajları gibi birçok fırsatla Ankara’da yatırımda yeni bir çağ başlamış oluyor.
Metafor AVM, alanında uzman danışman kadrosuyla, marka değeri yüksek kurumsal kiracılarla yatırımcıya yüksek getiri ve değer artışı sunuyor.
NEDEN METAFOR ANKARA?
neden
- MİA (Merkezi İş Alanları) bölgesinin lider projesi
- Metronun yanı başında
- Millet Bahçesi’ne komşu
- Şehir Stadyumu’na yakın
- Etlik Şehir Hastanesi
- Yeni Adliye Binası
- Roma Hamamı
- Tarihin ve kültürün kesişim noktası
- Açık AVM ile yepyeni bir alışveriş deneyimi
- A+ prestijli ofislerle ticaretin yeni merkezi
- Yüksek getiri ve değer potansiyeli
GYF
GAYRİMENKUL YATIRIM FONU
NEDİR?
1
YATIRIMCI
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirisinden faydalanma imkânı sunan, profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen fonlardır.
Böylelikle yatırımcı yalnızca sahip olduğu gayrimenkulden değil, fona konu olan gayrimenkullerden veya bu gayrimenkullerin oluşturduğu yapının tüm gelirinden, elindeki fon payı oranında getiri elde etme imkânına sahip olur.
SPK tarafından tebliğ edilen Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) mevzuatına bağlı olarak kurulan fonlara ilişkin tüm bilgiler Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yatırımcıya açık bir şekilde paylaşılır. (Gayrimenkul Yatırım Fonları) GYF’ler, yine ilgili mevzuatta belirtilen yetkinliklere ve lisanslara sahip profesyonellerden oluşan yönetim komiteleri tarafından yönetilir.
SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından düzenli olarak yapılan değerleme ve bağımsız denetim, yatırımcıya şeffaflık ve güven sunar.
Kiralama ve yönetim gibi tüm operasyonel süreçler uzmanlarca yürütüldüğünden, yatırımcıya geleneksel gayrimenkul yatırımında karşılaşılabilecek ek masraflar doğmaz. Ayrıca, konforlu bir yatırım imkânı sunar.
Avantajları
Konforlu Yatırım & Düzenli Gelir Akışı:
Fona konu Metafor AVM’nin kiralama süreçleri profesyonel ekipler tarafından yürütülmekte, yatırımcılar hiçbir sürece müdahil olmamaktadır. Kurumsal firmalarla yapılan kiralamalar sayesinde düzenli gelir ve değer artışı sağlanır.
Yüksek Değer Artışı:
Profesyonel AVM ve fon yönetimiyle birlikte, bölgenin değer kazanması, AVM’nin faaliyette olması ve fon gücüyle katılma paylarının değeri artar. Fonun finansal gücü, maliyetleri azaltıcı etki yaratarak kârlılığı artırır.
Maliyet Avantajı:
Gayrimenkul yatırım fonlarında tapu harcı, satış emlak komisyonu, kiralama komisyonu, avukat kira sözleşmesi gibi ek maliyetler bulunmaz. Operasyonel işlemler, AVM yönetimi tarafından maliyet etkin biçimde yürütülür.
Vergi Avantajları:
Gayrimenkul yatırım fonlarında, istisnalara ve dahil olunan vergi dilimine göre %0 stopaj uygulanabilir. Ayrıca tapu harcı gibi ek masraflar da bulunmaz.
Parçalı Satış İmkânı:
Fona katılma paylarınızı, geleneksel ticari gayrimenkul yatırımlarının aksine, parçalı şekilde devredebilir; bu sayede finansal ihtiyaçlarınıza esnek çözümler bulabilirsiniz.
Şeffaflık ve Denetlenebilirlik:
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) kurallarına göre denetlenen ve yürütülen fon süreçleri, ilgili banka uygulamaları ve bağımsız denetim raporlarıyla şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütülür. Tüm bilgilendirmeler KAP’ta yayınlanır ve süreçler profesyonel bir komite tarafından yürütülür; bu da yatırımcıya yüksek düzeyde şeffaflık ve güven sunar.
Nasıl Yatırım Yapılır?
Yatırım yapmadan önce Metafor AVM hakkında detaylı bilgi alın. Fon yapısı, risk düzeyi ve stratejiler hakkında bilgi sahibi olun.
- Fon yapısı hakkında bilgi edinin
- Nitelikli yatırımcı beyanı doldurun
- Bankada fon hesabınızı açtırın
- Fona yatırımınızı aktarın
